행동 # 2 – 목표 시장이 무엇인지 확인하십시오 : 모든 부동산 시장에 모든 것이 될 수는 없습니다. 차압이 귀하에게 호소하는 경우 차압 시장에 투자하기 시작하십시오. 재산 소유자가 되고 싶다면 부동산 소유자를 찾아 부동산 마케팅 노력에 집중하십시오.
효과적인 장기 부동산 금융업자를 보거나 연구 할 때 여러 임대 부동산을 보유하고 있음을 알게 될 것입니다. 단순히 수익으로 전환하지 않습니다. 처음에는 수동 수익 부동산 포트폴리오를 개발한 다음 타이밍이 맞으면 돈을 버십시오. 거의 모든 사람이 모델링 할 수있는 기술입니다.
이해 이것은 당신이 당신의 시장 추위를 알고 있음을 암시합니다. 당신은 당신의 고객이 누구인지, 그들이 https://ko.wikipedia.org/wiki/제주푸르지오더퍼스트 무엇을 찾고 있는지, 왜 그들이 당신을 다루기를 원하는지, 당신이 당신의 시장에 대한 이러한 주요 특성 통찰력이 부족하다면, 당신은 일을 그만 둘 운명입니다.
이 모든 개인은 부동산 투자의 다양한 요소에서 귀하를 도울 수 있습니다. 귀하의 비즈니스에 중요한 몇 가지 다른 요소가 있음을 알 수 있습니다. 그러나 이것은 단순히 몇 가지 목록입니다.
집을 찾는 것이 반드시 당신이 믿는 것만큼 시간이 많이 걸리는 것은 아니다. 당신은 매일 출근하는가? 30 분 전에 떠나고, 다른 길을 택하고, 일하러가는 길에 다양한 이웃을 순항하고, 못생긴 집으로 주소를 작성하십시오. 똑같이하지만 학교에서 자녀를 선택하는 경우 주소를 작성하도록하십시오. 매일 몇 분씩 추가로 농장을 찾는 데 많은 시간이 걸리지 않습니다. 또한 다른 사람들에게 아웃소싱 할 수있는 다른 마케팅 아이디어가 있습니다 (특히 자녀가있는 경우) 마지막으로, 시간이 당신을위한 거대한 문제, TV 연결을 끊고 조직에 제공되는 여러 시간을 발견 할 것입니다.
그것은 더 똑똑하고, 부동산 투자와 연관되는 덜 위험한 방법이다. 너트 쉘에서, 이것은 다른 누군가가 주택 담보 대출금을 지불하고, 지분을 건설하고, 특정 지역의 시장이 그 달콤한 지점에 도달했을 때 부동산을 돌리게 하는 것을 가능하게 한다.
또한 좋은 수익을 올리는 훨씬 덜 스트레스를 받는 방법이다.
대다수의 사람들은 부동산을 사는 것이 집을 사는 것과 같다고 믿습니다. 집을 사면 주택 담보 대출을 지불하거나 엄청난 돈을 모으기 위해 돈을 모으는 것입니다. 사람들은 자신을 과소 평가합니다!명심하세요, 비현실적인 것을 하는 것이 현실적인 것을 하는 것보다 훨씬 더 쉽습니다!부동산을 구입하는 것은 끊임없이 돈에 관한 것이 아닙니다. 개인은 투자자로서 당신에게 줄을 서서 거래가 영웅이라면 그 일부가 될 것입니다! 이상적으로 이미지를 볼 수 있습니다. 직접 반응 마케팅은 광고 비용을 절반으로 줄입니다. 가장 유능하고 가장 동기가있는 사람 만 반응하고 대화 할 수 있도록 잠재 고객을 선별, 분류 및 선별합니다. 간단히 말해서, 더 적은 일을하면서 더 많은 것을 만들 수 있습니다. 제주푸르지오더퍼스트 거래를 찾기 위해 할 수 있는 다른 어떤 것보다 예측 가능성, 일관성 및 제어
내 고객 포트폴리오는 10대 대학생, 은퇴한 육상 코치, 회계사, 의사, 변호사, 전문 오페라 가수, 영업 임원, 마케팅 임원, 엔지니어, 정규직으로 일하는 어머니와 아버지로 구성되어 있다.
아니요
그러나 많은 판매자들이 부동산 중개인 수수료로 몇 푼을 절약하려고하거나 자신의 집이 가치 있고 훌륭했기 때문에 특별히 선택되었다고 믿었던 사람들도 있었습니다 (모두들?).
2010년 이후 부동산 투자가 금융가들에게 그러한 기회를 제공하는 이유는 부동산과 산업 부문 모두 2010년이 시작되면서 회복하기 힘든 시기를 겪고 있었고, 초보자를 위한 투자는 훌륭한 출발을 하는 것과 당신을 재정적으로 매장할 수 있는 큰 실수를 예방하는 것을 포함한다.
다음으로 가장 일반적인 방법은 순수한 투자로 부동산을 구입하는 것입니다 일반적으로 25 %의 더 큰 계약금이 필요하지만 더 적은 현금이 주택 대출을 지불하는 방향으로 가고 있기 때문에 더 큰 예금은 금융 투자 현금 흐름을 지원합니다.이 단계에서 투자자는 ROI 또는 투자 수익을 위해 주택을보고 있으며 디딤돌이 아닌 부동산 중개인 또는 부동산 고문이 각 주택에 대한 ROI에 대한 세부 정보를 제공 할 수 있도록하십시오.
아니면 이를 바탕으로 부동산을 매입하는 것은 어떨까? 물론, 그것의 훌륭한 기술과 대출자들은 이자율이 사상 최저 가격인 한 판매 대금을 지불하지 않고 다른 방향으로 돌리는 경향이 있을 수 있다(당신이 전형적으로 집에서 화제를 돌리고 있는 판매자들은 일반적으로 가장 비싼 이자율을 가지고 있지 않다, 그렇지?)만약 금리가 10-11%로 오른다면, 당신은 대출 기관들이 훨씬 더 기울어질 것이라고 생각하지 않는가?